Aluguel em Fortaleza

Fortaleza registra estabilidade no valor para aluguel na capital cearense pelo quinto mês seguido, aponta DMI-VivaReal

Estudo aponta também valorização de 2,90% m² para compra de imóveis

São Paulo, março de 2017 - O preço nominal médio do m² para aluguel em Fortaleza (CE) atingiu o valor de R$ 13,33 em fevereiro de 2017, mantendo-se estável desde outubro de 2016. Em comparação ao mesmo período de 2016 (R$ 13,87), houve desvalorização de 3,89%.O estudo é realizado mensalmente pelo VivaReal (www.vivareal.com.br).

O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) contempla uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel.Clique aqui acessar a íntegra da pesquisa relativa ao mês de fevereiro sobre Fortaleza.

Em comparação com janeiro, os bairros fortalezenses que apresentaram maior valorização no m²para aluguel em fevereiro foram:

1. Maraponga (7,4%)
2. Montese (3,9%)
3. Passaré (2,1%)
4. Mucuripe (2,1%)
5. Fátima (2,0%)
6. Cidade dos Funcionários (1,5%)
7. Cocó (1,2%)
8. Papicu (0,7%)

Já entre os que mais desvalorizaram para aluguel em Fortaleza foram Centro (-6,1%), Praia de Iracema (-4,9%), Joaquim Tavora (-3,6%), Aldeota (-3,2%), Messejana (-1,0%), Meireles (-0,9%)

O Índice DMI-VivaReal também listou as principais cidades brasileiras que estão com os valores de aluguel acima da média nacional (R$ 23,08). São Paulo lidera a lista com valor de do m² de R$ 36,00 e é seguida por, Rio de Janeiro (R$ 32,33/m²), Brasília (R$ 32,00/m²), Santos (R$ 29,17/m²) e Recife (R$ 25,00/m²).

Ranking dos bairros mais procurados para aluguel em fevereiro

1. Meireles
2. Aldeota
3. Fátima
4. Messejana
5. Passaré
6. Centro
7. Papicu
8. Cidade dos Funcionários
9. Montese
10. Parquelândia

Ranking dos bairros mais caros para aluguel em fevereiro

1. Mucuripe - R$ 26,67
2. Praia de Iracema - R$ 25,94
3. Meireles - R$ 21,69
4. Cocó - R$ 16,67
5. Aldeota - R$ 15,49
6. Joaquim Tavora - R$ 15,15
7. Cidade dos Funcionários - R$ 13,85
8. Maraponga - R$ 13,22
9. Fátima - R$ 13,12
10. Centro - R$ 12,92

Fortaleza registra valorização de 2,90% m² para compra

O preço nominal médio do m² para venda em Fortaleza atingiu R$ 4.645,00 em fevereiro de 2017.Segundo o levantamento DMI-VivaReal, houve aumento de 0,38% em relação a janeiro de 2017 (R$ 4.627,00). Em comparação ao mesmo período de 2016 (R$ 4.536,00), houve valorização de 2,90%.

O DMI-VivaReal também revela os bairros com as maiores valorizações no preço nominal médio do m² para venda de Fortaleza em fevereiro, comparado com janeiro de 2017. Entre os bairros que registraram alta no preço da locação estão:

1. Engenheiro Luciano Cavalcante (11,7%)
2. Itaperi (6,8%)
3. Benfica (6,7%)
4. Montese (4,8%)
5. Parque Manibura (2,6%)
6. Parque Iracema (1,8%)
7. Maraponga (1,5%)
8. Edson Queiroz (1,3%)
9. Centro (1,2%)
10. De Lourdes (0,8%)

Já entre os que mais desvalorizaram para venda, a lista é composta por Papicu (-7,9%), Praia do Futuro (-7,1%), Monte Castelo (-5,7%), Jacarecanga (-2,8%), Varjota (-1,5%), Meireles (-1,5%), Sao Gerardo (-1,4%), Parangaba (-1,4%), Parquelândia (-1,3%), Mucuripe (-1,0%).

O ranking das cidades com valor de venda mais alto do m² em fevereiro é liderado por Brasília (R$ 8.167,00), Rio de Janeiro (R$ 7.404,00/m²), São Paulo (R$ 6.707,00/m²), Recife (R$ 6.136,00/m²) e Vitória (R$ 5.765,00/m²).

Ranking dos bairros mais procurados para venda em fevereiro

1. Meireles
2. Aldeota
3. Messejana
4. Maraponga
5. Cocó
6. Passaré
7. Fátima
8. Guararapes
9. Pedras
10. Siqueira

Ranking dos bairros mais caros para venda em fevereiro

1. Mucuripe - R$ 7.143
2. Praia de Iracema - R$ 7.090
3. Meireles - R$ 7.038
4. Guararapes - R$ 6.940
5. Engenheiro Luciano Cavalcante - R$ 6.421
6. Cocó - R$ 6.400
7. Centro - R$ 6.148
8. Aldeota - R$ 6.111
9. Manoel Dias Branco - R$ 6.069
10. Fátima - R$ 5.915

Sobre o DMI

O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) é um relatório setorial do mercado imobiliário, realizado pelo VivaReal desde 2013. O objetivo do levantamento é oferecer informações sobre preço, oferta e demanda de imóveis para consumidores e profissionais do setor, tornando mais transparente o processo de aquisição e locação de imóveis.

Sobre o VivaReal

VivaReal é uma plataforma digital que conecta imobiliárias, incorporadoras e corretores com consumidores que buscam um imóvel. São mais de 5 milhões de anúncios para compra e locação em mais de mil cidades brasileiras reunidos em um só lugar.

Com mais de 15 milhões de visitas por mês em seu site e aplicativos móveis, o VivaReal é líder em seu segmento de atuação e está presente com escritórios locais em 15 cidades brasileiras.